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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.68 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：9.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、信義國小、東興國中、中原大學
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：中北黃昏市場、中央市場、家樂福、主婦聯盟、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、信義國小、東興國中、中原大學
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：中北黃昏市場、中央市場、家樂福、主婦聯盟、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您對「樓層」與「屋齡」的接受度而定。
此物件在價格優勢與空間利用上表現突出，特別適合预算有限但需要大坪數、或重視學區資源（如中原大學周邊）的購屋者。其最大的吸引力在於以合理的單價取得 47.1 坪的空間加上合法樓中樓設計，對於多口家庭而言實用性極高。
然而，您必須仔細權衡「老舊」與「無電梯」這兩個核心風險。34 年的屋齡意味著購買後可能需要預留一筆翻新預算以確保居住安全；而 5 樓加 6 樓的雙層設計，對於行動不便者或極度排斥爬樓梯的買家來說，是必須面對的長期生活挑戰。若您年輕力壯、無電梯恐懼症，且計畫長期居住或作為中壢區的租賃投資標的，這是一個性價比極佳的切入點；反之，若對未來轉售流動性有極高要求，則建議優先考慮較新屋齡或帶電梯的大樓產品。
問與答
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